Estimation théorique
Chemin de la Ramonerie,37190 Rivarennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Ramonerie,37190-Rivarennes indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 175 | 1006 | 220000€ | 1257€ |
2022-04-28 | 17 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 96 | 1500 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 540 | 104000€ | 2080€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 400 | 122700€ | 2504€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 136 | 1300 | 250500€ | 1842€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1367 | 179400€ | 2300€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES POIRIERS | 3 | 79 | 1352 | 162000€ | 2051€ |
2022-08-29 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-17 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 244 | 175000€ | 1287€ |
2021-03-08 | 53 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 145 | 1500 | 317000€ | 2186€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1481 | 127200€ | 1696€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 695 | 56000€ | 824€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU COMMERCE | 7 | 270 | 310 | 213500€ | 791€ |
2021-12-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 44 | 673 | 88000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 74 | 105 | 60000€ | 811€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 765 | 103000€ | 1170€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 26 | 68350€ | 1424€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 120 | 124500€ | 1779€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 250 | 230 | 89000€ | 356€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 55 | 188 | 77000€ | 1400€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 119 | 118 | 195000€ | 1639€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 58 | 89500€ | 844€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA BURONNIERE | 4 | 110 | 305 | 136000€ | 1236€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 105 | 369 | 180222€ | 1716€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DES SICOTS | 8 | 195 | 1588 | 524000€ | 2687€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 123 | 898 | 253000€ | 2057€ |
2022-08-30 | 5001 | RUE DES QUARTS | 4 | 81 | 500 | 165000€ | 2037€ |
2021-03-26 | 3 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 1028 | 290000€ | 1959€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES QUARTS | 4 | 114 | 792 | 105000€ | 921€ |
2019-10-18 | 5 | RTE DES SICOTS | 4 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2023-06-19 | 13 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 4 | 110 | 5843 | 126600€ | 1151€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 121 | 781 | 182800€ | 1511€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE QUINCAY | 6 | 163 | 320 | 75000€ | 460€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 990 | 173000€ | 2883€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA BESNERAIE | 2 | 75 | 1046 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-21 | 12 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 900 | 233550€ | 1578€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE QUINCAY | 6 | 224 | 2430 | 335000€ | 1496€ |
2021-10-11 | 30 | RUE DE LA BESNERAIE | 6 | 140 | 566 | 150000€ | 1071€ |
2023-04-06 | 16 | RTE DE MENUET | 3 | 96 | 1967 | 291000€ | 3031€ |
2023-05-25 | 9 | RTE DES VERGERS | 4 | 140 | 1232 | 160000€ | 1143€ |
2020-07-02 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 81 | 500 | 70000€ | 864€ |
2023-01-20 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 7 | 135 | 322 | 320000€ | 2370€ |
2021-12-01 | 21 | IMP DE LA SALLE | 3 | 100 | 787 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 10 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 106 | 312 | 70000€ | 660€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 200 | 72000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 946 | 132505€ | 2945€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE LA PREE | 3 | 55 | 237 | 142000€ | 2582€ |
2020-10-30 | 205 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 92 | 2620 | 100000€ | 1087€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE L IONNIERE | 3 | 110 | 677 | 259150€ | 2356€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 285000€ | 3276€ |
2022-04-08 | 92 | RTE DE L IONNIERE | 2 | 40 | 470 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 94 | RTE DE L IONNIERE | 4 | 80 | 333 | 136000€ | 1700€ |
2020-02-24 | 94 | RUE DE LA GADOUILLERE | 4 | 102 | 630 | 140000€ | 1373€ |
2021-05-25 | 58 | RUE MOREAU | 4 | 180 | 705 | 210000€ | 1167€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 170500€ | 1364€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 411600€ | 3293€ |
2023-04-27 | 46 | RUE MOREAU | 6 | 150 | 834 | 350000€ | 2333€ |
2021-08-18 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 93 | 326 | 137000€ | 1473€ |
2022-03-28 | 14 | RUE MOREAU | 5 | 130 | 1534 | 280000€ | 2154€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MOREAU | 2 | 59 | 389 | 156000€ | 2644€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOREAU | 3 | 70 | 675 | 138000€ | 1971€ |
2023-02-07 | 28 | RUE MOREAU | 3 | 89 | 382 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-23 | 2 | LA MARMELINIERE | 4 | 76 | 169 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-23 | 26 | RUE MOREAU | 2 | 46 | 734 | 140649€ | 3058€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES BOUDRES | 4 | 90 | 1096 | 135500€ | 1506€ |
2020-01-28 | 1 | LES DONIERES | 4 | 100 | 1025 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 2 | LA PLOUTERIE | 4 | 200 | 7526 | 221700€ | 1109€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES FOUCAULTS | 4 | 88 | 2689 | 188300€ | 2140€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES BOUDRES | 5 | 118 | 989 | 138000€ | 1169€ |
2020-12-23 | 2 | LE PATIS GRANDIN | 6 | 277 | 1202 | 335000€ | 1209€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 274750€ | 1808€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 250000€ | 1645€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 122 | 1782 | 89250€ | 732€ |
2019-08-07 | 10 | LES DEVANTS DE RUPUANNE | 7 | 220 | 500 | 273100€ | 1241€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES BOUDRES | 5 | 134 | 1470 | 217000€ | 1619€ |
2022-07-21 | 1 | L AIREAU DES GARRAULTS | 3 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2022-06-20 | 132 | LE CLOS BOUDINGUE | 6 | 233 | 1220 | 435000€ | 1867€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 48 | 143 | 85000€ | 1771€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES BOUDRES | 1 | 35 | 1561 | 45000€ | 1286€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 89 | 883 | 85000€ | 955€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU CLOS BOUDINGUE | 4 | 120 | 465 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 65 | 467 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 290000€ | 1758€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 345000€ | 2091€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU POUILLE | 2 | 45 | 110 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 45 | 355 | 119000€ | 2644€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES BOUDRES | 4 | 96 | 978 | 93000€ | 969€ |
2021-12-02 | 3 | LA GRANGE | 6 | 134 | 902 | 280000€ | 2090€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 91 | 835 | 100000€ | 1099€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 95 | 659 | 184650€ | 1944€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE LA MOIRE | 2 | 95 | 689 | 77000€ | 811€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 150 | 645 | 266500€ | 1777€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU POUILLE | 4 | 90 | 265 | 129500€ | 1439€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 136 | 1805 | 300000€ | 2206€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RIDET | 10 | 400 | 178 | 515000€ | 1288€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2019-09-06 | 14 | LA BUTTE | 4 | 90 | 980 | 186000€ | 2067€ |
2019-10-18 | 21 | RUE L ESSERT | 4 | 100 | 746 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 230 | 146000€ | 1327€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE RIVARENNES | 3 | 74 | 315 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2019-08-09 | 943 | LA BUTTE | 6 | 148 | 348 | 196300€ | 1326€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LIONNIERE | 2 | 100 | 6856 | 120138€ | 1201€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 4 | 100 | 1047 | 210000€ | 2100€ |
2023-06-26 | 40 | RTE DE MARNAY | 5 | 90 | 686 | 93000€ | 1033€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 150 | 11961 | 530000€ | 3533€ |
2021-11-25 | 10 | LA BELLE CROIX | 6 | 138 | 813 | 244000€ | 1768€ |
2022-07-29 | 9 | LE PERRON | 2 | 64 | 1246 | 169000€ | 2641€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-01 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 5 | 135 | 293 | 223340€ | 1654€ |
2020-09-21 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 4 | 78 | 236 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 6 | LA CROIX DES DURETS | 3 | 72 | 689 | 142000€ | 1972€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BRAY | 7 | 198 | 1500 | 438700€ | 2216€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE LA PETITE FLANIERE | 2 | 50 | 792 | 45000€ | 900€ |
2021-04-26 | 5106 | L AIREAU DES BESNIERS | 2 | 46 | 790 | 75000€ | 1630€ |
2022-09-27 | 5025 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 1 | 20 | 753 | 72000€ | 3600€ |
2022-10-19 | 224 | LA BRUERE | 4 | 195 | 1000 | 368000€ | 1887€ |
2019-09-26 | 5001 | IMP LES VALLEES | 6 | 206 | 4501 | 137500€ | 667€ |
2021-04-26 | 10 | LE BOURG | 5 | 184 | 1862 | 235000€ | 1277€ |
2022-05-05 | 7 | LE BOURG | 4 | 92 | 452 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-26 | 8 | LA BONDE | 4 | 82 | 855 | 193000€ | 2354€ |
2023-06-09 | 81 | RTE DU COTEAU | 6 | 102 | 1068 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-29 | 23 | LE BOURG | 6 | 117 | 366 | 220000€ | 1880€ |
2021-07-12 | 4 | LA MORELLERIE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2021-11-29 | 3 | LA MAISON ROUINEAU | 1 | 37 | 394 | 25000€ | 676€ |
2021-10-15 | 78 | RTE DU LANE | 1 | 82 | 2105 | 193000€ | 2354€ |
2022-11-07 | 5181 | RTE DU LANE | 3 | 73 | 1030 | 130000€ | 1781€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LIONNIERE | 1 | 20 | 493 | 65000€ | 3250€ |
2019-10-24 | 3 | LE VAURICHARD | 5 | 140 | 353 | 288000€ | 2057€ |
2022-12-09 | 20 | LE BOURG | 3 | 76 | 320 | 150000€ | 1974€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DU CLOS GIRARD | 2 | 75 | 926 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-25 | 7 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 101 | 165 | 130000€ | 1287€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FOUGERES | 2 | 46 | 3704 | 25000€ | 543€ |
2022-12-20 | 73 | RTE DU COTEAU | 1 | 18 | 1566 | 125000€ | 6944€ |
2022-06-30 | 6 | LES GIRARDS | 2 | 40 | 320 | 142000€ | 3550€ |
2021-01-13 | 9 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 95 | 550 | 140200€ | 1476€ |
2021-01-28 | 28 | RTE DU LANE | 2 | 60 | 305 | 30000€ | 500€ |
2020-11-13 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 105000€ | 1000€ |